萊坊最新的《香港季度物業市場報告》指出，住宅市場受強勁需求及活躍新盤推售支持而保持穩健。
香港住宅市場於今年上半年保持穩健發展，受惠於強勁需求、新盤推售活動活躍及市場氣氛向好。第二季住宅成交量顯著上升；其中，一手住宅市場表現突出，買家對新盤項目及發展商積極的銷售策略反應正面。住宅樓價持續上升，但隨着市場氣氛在今年上半年活躍期過後逐步回復正常，預計樓價升幅將趨於溫和。
豪宅市場同樣保持活躍，高價成交宗數明顯增加，反映高資產淨值人士對優質住宅物業的需求持續穩健；同時，受中國內地專才持續來港帶動下，住宅租賃需求保持強勁，整體住宅租金穩步上升。傳統豪宅地段的租賃市場亦維持穩定，業主對後市普遍抱正面預期。隨着租賃旺季來臨，預計位於市區核心、交通便利的新落成住宅項目和在大學區附近的物業需求將十分強勁。
展望未來，隨着住宅供應增加及更多新盤項目陸續推出，住宅市場將有望營造更平衡的環境。發展商的推售策略預料將較為審慎，地段優越且樓價具競爭力的項目預計仍可跑贏大市。
香港島甲級寫字樓市場於今年上半年持續復甦，錄得自2021年下半年以來的首次上半年租金增長，平均租金按年上升5.5%。在租賃活動顯著回暖帶動下，市場淨吸納量達86.1萬方呎；其中，中環表現突出，租金按年顯著上升10.8%。
共享辦公空間的需求增加並帶動成交，上半年錄得逾20萬方呎寫字樓新租賃成交，主要集中在中環及銅鑼灣。隨着初創企業及中國內地企業持續拓展香港業務，對靈活辦公空間的需求日益增加。
展望未來，市場對優質甲級寫字樓的需求預計將穩定增加，長江中心二期、德成大廈及匯中環等新項目有望受惠於持續需求。
九龍東業主以提供靈活的續租條款留住現有租戶，使第二季續租比例輕微增加；同時，大型企業及中小企的搬遷活動則較早前有所放緩。
西九龍及九龍中核心商業區為最活躍的租賃市場，部分優質甲級寫字樓項目的可租用樓面供應已大幅減少，例如海港城港威大廈。該季度主要成交包括宏利金融於觀塘續租逾30萬方呎寫字樓樓面，以及Levi Strauss遷入海濱匯。
由於預計今年不會有大型甲級寫字樓項目落成，空置率有望進一步改善。而銀行、金融、保險業及中國內地企業租戶持續擴充業務，預料將為市場提供穩定需求，支持九龍區寫字樓市場逐步復甦。
香港零售市場持續復甦，受惠於訪港旅客人數增加、消費意欲改善及奢侈品銷售保持穩健。核心零售市場的租賃氣氛亦有所改善，近期多宗核心區街舖成交顯示市場需求增強，部分黃金地段的租金也呈現上漲跡象。另一方面，本地電商滲透率持續上升；加上市民跨境消費日趨普遍，預計將繼續為中檔及社區型商場帶來挑戰，相關業主仍需透過優化租戶組合及提升體驗式消費元素，以維持商場競爭力。
